מזהים את הנכס לפני שמפרשים נתונים
כדאי להתחיל בכתובת ובגוש וחלקה, ובבית משותף גם בתת־חלקה לפי הצורך. זיהוי מדויק מונע הסתמכות על תוכנית, מגרש או נתון שאינם חלים על הנכס המבוקש.
קוראים תוכנית ולא רק כותרת
מערכות מינהל התכנון מאפשרות לאתר תוכניות ולבדוק את הסטטוס שלהן. לשם הבנה אמיתית יש לעיין בהוראות, בתשריט ובנספחים: ייעוד, שימושים, קווי בניין, גובה, תנאים ומגבלות.
תוכנית אינה היתר
גם כאשר תוכנית תקפה, היתר בנייה נבחן בהליך נפרד מול הוועדה המקומית ובהתאם לתנאים החלים. במקרים של זכויות המנוהלות ברמ״י או הסכמים מיוחדים עשויים לחול גם תנאים נוספים.