מבינים מה מקבלים ומה מעבירים
הסכם קומבינציה צריך להבהיר את חלקי הזכויות, התמורה, חלוקת היחידות, המפרט, התנאים המתלים והאחריות של כל צד. אין יחס אחיד או מסלול אחד שמתאים לכל עסקה.
תכנון ורישוי משפיעים על המסגרת
היקף הפרויקט, אפשרויות הבנייה ותנאי המימוש תלויים בין השאר בתוכניות, בהליכים מול מוסדות התכנון ובהיתרים הנדרשים. תוכנית או יוזמה אינן מבטיחות תוצאה תכנונית, היקף בנייה או מועד השלמה.
מיסוי, בטוחות ורישום אינם סעיף שולי
עסקאות כאלה עשויות לעורר שאלות משפטיות ומיסויות מורכבות. יש לבדוק בטוחות, מנגנוני מימון, דיווחים, רישום עתידי ותנאים לשינוי בהסכם עם עורך דין מקרקעין, מומחה מס, שמאי ואנשי תכנון לפי הצורך.