← חזרה למרכז הידע

מרכז ידע

ירושת קרקע בישראל: צו ירושה, צו קיום צוואה ורישום זכויות

ירושת קרקע כרוכה בהסדרת הזכויות בעיזבון ובבירור הדרך לרישומן. כאשר אין צוואה המסלול המקובל הוא בקשה לצו ירושה; כאשר קיימת צוואה נדרש צו קיום צוואה. לאחר מכן ניתן לפעול לרישום בהתאם לאופן שבו הזכויות מנוהלות.

מזהים את המסלול המשפטי המתאים

משרד המשפטים מפרסם מסלולים לבקשה לצו ירושה כאשר לא נותרה צוואה, ולצו קיום צוואה כאשר קיימת צוואה. זהות היורשים, שיעוריהם והמסמכים הנדרשים תלויים בנסיבות ואין לקבוע אותם על סמך מידע כללי.

רישום ההורשה הוא שלב נפרד

הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין מאפשרת רישום הורשה בפנקסי המקרקעין על בסיס הצו המתאים. יש לבדוק את סוג הרישום ואת הגורם המנהל את הזכויות בפועל.

ירושה אינה פותרת שאלות תכנון או מס

מצב תכנוני, שווי, מכירה עתידית, בעלות משותפת והשלכות מס הם נושאים נפרדים. כדאי לרכז את מסמכי העיזבון, פרטי הנכס והרישום, ולהיעזר בעורך דין, יועץ מס, שמאי ואיש תכנון לפי העניין.

מקורות להמשך בדיקה