מתחילים בזיהוי הנכס והזכות
נקודת הפתיחה היא זיהוי מדויק של גוש וחלקה ובירור היכן מתנהלות הזכויות: בלשכת רישום המקרקעין, ברשות מקרקעי ישראל או אצל גוף מנהל אחר. נסח רישום הוא כלי חשוב לבדיקת פרטי הרישום במועד הפקתו, אך אינו מחליף בדיקה משפטית של ההסכמים, ההתחייבויות והמסמכים הרלוונטיים.
בודקים תכנון במקור הרשמי
במאגרי מינהל התכנון אפשר לאתר תוכניות, בקשות ועררים. יש להבחין בין תוכנית תקפה, תוכנית המצויה בהליך ומידע שיווקי. עצם קיומה של תוכנית או אזכור של אפשרות עתידית אינם מבטיחים שינוי ייעוד, זכויות בנייה, היתר או לוח זמנים.
מכינים עסקה עם בעלי המקצוע הנכונים
הסכם מכר, רישום העברת זכויות, שיעבודים, אישורים ודיווחי מס תלויים במבנה העסקה ובמצב הנכס. עורך דין מקרקעין, יועץ מס או רואה חשבון, שמאי ואיש תכנון עשויים להיות חלק מהבדיקה. רשות המסים מפרסמת מסלולי דיווח לעסקאות מקרקעין; את החבות הפרטנית יש לבחון באופן מקצועי.